|
Управлением Росреестра по
Нижегородской области с 01.01.2019 г. по 01.12.2019 г. земельными инспекторами
было проведено 3472 проверки соблюдения требований земельного законодательства.
Вынесено 1259 предписаний об устранении правонарушений. Всего в 2019 году
инспекторами Управления Росреестра по Нижегородской
области наложено штрафов на общую сумму 11236810, 6 руб.
Основными
распространенными нарушениями по линии земельного надзора являются самовольное
занятие земельного участка, а также нецелевое использование земельного участка.
Фактическое использование земельного участка должно отвечать установленному
виду его разрешенного использования и соответствовать сведениям, внесенным в
Единый государственный реестр недвижимости. Но при проведении проверок инспекторы
сталкиваются со случаями, когда земля и объекты на ней эксплуатируются не в
соответствии с видом разрешенного использования. Согласно законодательству
Российской Федерации не только собственник, но и арендатор обязаны использовать
земельный участок по установленному назначению. Верховный суд Российской
Федерации в своем решении от 21 октября 2019 г. установил, что, используя земли
и здания не по назначению, собственник фактически уклоняется от уплаты
земельного налога, ставка которого рассчитывается с учетом вида разрешенного
использования.
«При имеющихся намерениях начать на земельном участке
иную отличающуюся от установленного разрешенного использования деятельность,
необходимо в первую очередь выяснить, позволяет ли назначение участка
осуществить задуманное. Для этого необходимо ознакомиться с градостроительным
регламентом этой зоны и уточнить в органах местного самоуправления, в какой
территориальной зоне находится участок. Если территориальная зона позволяет
вести желаемый вид деятельности, следующим шагом необходимо внести изменения в
Единый государственный реестр прав, в части вида разрешенного использования
земельного участка» - отметила начальник межмуниципального Княгининского
отдела Управления Росреестра по Нижегородской области
Лариса Сергеева.
Градостроительные
регламенты в составе правил землепользования и застройки размещены на сайтах
местных администраций.
Пресс-служба
Управления Росреестра по
Нижегородской области
| 
