|
Росреестр принимает активное участие
в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в
Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов в части
совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года
законопроекты представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской
Федерации.
Минэкономразвития разработало проект
федерального закона о гаражах и порядке их приобретения. Основная цель Проекта
– комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности
гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на
объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием закона у граждан,
не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в
собственность и приобрести участок под ними.
Органами власти субъектов Российской
Федерации отмечается ряд проблем, связанных с оформлением объектов гаражного
назначения:
-
Трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных
кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки
из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для
строительства гаражей, так и на сами гаражи;
-
Проблемы в сфере деятельности гаражно-строительных кооперативов, в том числе
отсутствие механизма предоставления таким организациям земельных участков,
относящихся к имуществу общего пользования;
-
С точки зрения гражданского законодательства не определены собственники объектов
гаражного назначения, в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде
арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц;
- Не установлены лица,
ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения
обеспечения безопасности населения.
Проект
федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет
механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи,
возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Документ
определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами,
земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Вышеуказанный
законопроект размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в
Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона
в силу – 2020 год.
Начальник Межмуниципального
отдела
по Балахнинскому и Чкаловскому районам
Управления Росреестра по Нижегородской области И.В.Мушак
| 
